UNE MAISON 4 pièces — 53 000 €
2 B RUE PRAT ZALL 22480 ST NICOLAS DU PELEM
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain94 m²
Prix/m²914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC334
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702537. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 269 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -28,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-du-Pélem
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Nicolas-du-P�lem (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-du-Pélem
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
BreizhGo en Côtes d'Armor2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Arrêts les plus proches
Place de la RésistanceBreizhGo en Côtes d'Armor217 m
Place de la RésistanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla217 m
Place de la RésistanceBreizhGo en Côtes d'Armor224 m
Place de la RésistanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla224 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+112,0% évolution globale
51 500 €prix moyen
2025
53 000 €
914 EUR/m² -50,9% Vente actuelle 2023
108 000 €
1 929 EUR/m² +440,0% 2020
20 000 €
313 EUR/m² -20,0% 2019
25 000 €
641 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (54)
Services publics19 · 69 m
Sport/Loisirs16 · 173 m
Commerces8 · 108 m
Santé7 · 100 m
Enseignement3 · 139 m
Transports1 · 68 m
Écoles (2)
Collège
Collège Jean Jaurès380 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Léa NICOLAS473 m · Public
Permis de construire Commune de ST NICOLAS DU PELEM
31permis récents
34logements autorisés
2 639 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
2
2 logements1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement205 m²1