UNE MAISON 3 pièces — 100 000 €

38 RUE DE ROSTRENEN 22480 ST NICOLAS DU PELEM
Vendu le 16 juillet 2025
1 538 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain625 m²
Prix/m²1 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D567
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro567

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14749844. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Nicolas-du-Pélem

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
5%Cadres
Population active626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Nicolas-du-P�lem (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,39,1 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nicolas-du-Pélem

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

BreizhGo en Côtes d'Armor4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4

Arrêts les plus proches

Place de la RésistanceBreizhGo en Côtes d'Armor381 m
Place de la RésistanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla381 m
Place de la RésistanceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla390 m
Place de la RésistanceBreizhGo en Côtes d'Armor390 m
PiscineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla704 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D790Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m
🚗
Départementale D790Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 m
🚗
Départementale D790Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 m
🚗
Départementale D790Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
638 m
🚗
Départementale D790Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
641 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+100,0% évolution globale
98 750 €prix moyen
2025
100 000 €
1 538 EUR/m² -23,1% Vente actuelle
2024
130 000 €
1 477 EUR/m² +13,0%
2023
115 000 €
1 643 EUR/m² +130,0%
2020
50 000 €
714 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 538 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 620 EUR/m²113 m2025
71 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
82 500 €
1 269 EUR/m²422 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (59)

Services publics20 · 203 m
Sport/Loisirs17 · 383 m
Commerces9 · 373 m
Santé8 · 445 m
Enseignement3 · 355 m
Tourisme1 · 765 m
Transports1 · 538 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Léa NICOLAS390 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès443 m · Public

Permis de construire Commune de ST NICOLAS DU PELEM

31permis récents
34logements autorisés
2 639 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

2 logements1
Declaration prealable déc. 2024

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement205 m²1