UNE MAISON 3 pièces — 255 000 €

8 RUE JEAN DE LA FONTAINE 76800 SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
Vendu le 20 novembre 2025
2 090 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain513 m²
Prix/m²2 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC317
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro317

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702521. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Joliot-Curie

Revenus

19 480 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 555 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
39%Locataires
32%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
13%Cadres
Population active595
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne-du-Rouvray (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,4 EUR/m²
953 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne-du-Rouvray

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations Remontée Nappe27/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2018 - 06/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Champ de CoursesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO72 m
Champ de CoursesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo73 m
Champ de CoursesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO73 m
Champ de CoursesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO74 m
Champ de CoursesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo74 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
69 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
255 000 €prix moyen
2025
255 000 €
2 090 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
255 000 €
2 090 EUR/m²0 m2025
122 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
1 440 EUR/m²486 m2025
125 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
178 000 €
1 664 EUR/m²182 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics9 · 842 m
Commerces2 · 836 m
Tourisme1 · 750 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico-éducatif l'Escale113 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie II310 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Duruy358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Duruy376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie440 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY

291permis récents
1 209logements autorisés
94 679 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements247 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

7 logements656 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement123 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement17 m²1