UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €

23 RUE CHARLES PERRAULT 45400 FLEURY LES AUBRAIS
Vendu le 25 février 2025
813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle BD456
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro456

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702445. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -64,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lignerolles

Revenus

20 630 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
27%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,2%Chômage
13%Cadres
Population active1 376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fleury-les-Aubrais (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,915,7 EUR/m²
1664 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,1 EUR/m²
474 observations
📈Rendement locatif brut
17,47%
Loyer estimé : 946 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fleury-les-Aubrais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain31/05/2016 - 30/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)15
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

RAMEAU 1Résatao Orl197 m
RameauTAO (Orléans)197 m
RameauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41197 m
RameauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41197 m
RameauRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41208 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-60,7% évolution globale
137 820 €prix moyen
2025
65 000 €
813 EUR/m² -62,6% Vente actuelle
2024
174 000 €
2 175 EUR/m² +13,4%
2018
153 380 €
2 256 EUR/m² +9,6%
2017
140 000 €
1 750 EUR/m² +8,5%
2016
129 000 €
1 613 EUR/m² -22,1%
2014
165 540 €
2 434 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 405 EUR/m²319 m2025
79 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
813 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
175 640 €
2 281 EUR/m²189 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (136)

Services publics80 · 86 m
Santé20 · 201 m
Commerces20 · 102 m
Sport/Loisirs10 · 310 m
Enseignement4 · 209 m
Tourisme1 · 794 m
Transports1 · 887 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Louis Aragon237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle René Ferragu965 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie994 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Ferragu1.0 km · Public

Permis de construire Commune de FLEURY LES AUBRAIS

233permis récents
1 145logements autorisés
72 362 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2025

1

6 logements632 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement148 m²1