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Vendu 180 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

149 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

51%

Données cadastrales

Référence parcelle MO184

Contenance990 m²

Préfixe000

SectionMO

Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702410. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 842 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -26,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magnan

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

2 005 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,90%

Loyer estimé : 735 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

Rosa Bonheur / PromenadeLignes d'Azur64 m

Centre Universitaire MéditerranéenLignes d'Azur156 m

Magnan PromenadeZOU ! Proximité183 m

Magnan / PromenadeLignes d'Azur250 m

MagnanLignes d'Azur285 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

70 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

276 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

286 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

407 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

326 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-33,3% évolution globale

365 555 €prix moyen

2025

180 000 €

5 000 EUR/m² +260,0% Vente actuelle

2025

50 000 €

4 545 EUR/m² -44,4%

2025

90 000 €

-80,0%

2024

450 000 €

10 465 EUR/m² -35,7%

2023

700 040 €

9 590 EUR/m² +6,5%

2023

657 407 €

9 006 EUR/m² +3 187,0%

2023

20 000 €

-51,2%

2022

41 000 €

-94,3%

2021

719 800 €

10 585 EUR/m² +11,9%

2021

643 360 €

8 936 EUR/m² +129,8%

2021

280 000 €

6 512 EUR/m² -6,7%

2020

300 000 €

1 310 EUR/m² -21,1%

2020

380 000 €

8 837 EUR/m² +5 328,6%

2020

7 000 €

117 EUR/m² -98,8%

2020

580 000 €

4 915 EUR/m² +95,0%

2020

297 500 €

6 919 EUR/m² -42,2%

2018

515 000 €

7 055 EUR/m² +5,1%

2016

490 000 €

7 206 EUR/m² -23,4%

2016

640 000 €

9 846 EUR/m² +137,0%

2015

270 000 €

6 923 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

175 000 €

4 730 EUR/m²106 m2025

6 842 EUR/m²141 m2025

38 m²

Services à proximité

Équipements (1636)

Services publics882 · 3 m

Santé367 · 77 m

Commerces191 · 3 m

Transports94 · 1 m

Enseignement43 · 132 m

Tourisme37 · 94 m

Sport/Loisirs22 · 108 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bonheur137 m · Public

Collège

Collège Alphonse Daudet160 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène207 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Magnan265 m · Public

Collège

Collège Sainte-Thérèse395 m · Privé