UNE MAISON 4 pièces — 205 000 €
2 RUE DE LA GRATUSSE 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain802 m²
Prix/m²2 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DV161
Contenance802 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702384. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 769 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Foy des Vignes
Revenus
22 400 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 965 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR BERGERAC-Coll. Saint Front (2)Cars régionaux 24 - Dordogne990 m
LR BERGERAC-Coll. Saint Front (2)Cars régionaux 24 - Dordogne994 m
LR BERGERAC-Coll. Saint FrontCars régionaux 24 - Dordogne999 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
205 000 €prix moyen
2025
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1