Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain3 485 m²

Prix/m²4 604 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1172

Contenance465 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro1172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702162. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 604 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montclar

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

399 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

22%Locataires

0%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,1%Chômage

3%Cadres

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Loyers de référence Montclar (2025)

10,0 EUR/m²/mois

7,413,4 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,213,6 EUR/m²

2,58%

Loyer estimé : 525 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montclar

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat0

Cavités0

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

VillageZOU ! Express857 m

VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER857 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

95 m

🚗

Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

190 m

🚗

Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

258 m

🚗

Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

268 m

🚗

Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

356 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+48,8% évolution globale

204 000 €prix moyen

2025

244 000 €

4 604 EUR/m² +48,8% Vente actuelle

2016

164 000 €

3 094 EUR/m²

Biens comparables

4 404 EUR/m²627 m2025

52 m²

Services à proximité

Équipements (8)

Tourisme3 · 200 m

Commerces2 · 624 m

Santé2 · 127 m

Services publics1 · 719 m

Permis de construire Commune de MONTCLAR

61permis récents

172logements autorisés

10 845 m²surface plancher

Permis de construire mars 2025

1 logement79 m²1

Permis de construire juil. 2024

1 logement138 m²1