Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 800 m²

Prix/m²4 404 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

222 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

Données cadastrales

Référence parcelle B385

Contenance1 800 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro385

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874105. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 604 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montclar

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

399 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

22%Locataires

0%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,1%Chômage

3%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montclar (2025)

10,0 EUR/m²/mois

7,413,4 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,213,6 EUR/m²

2,70%

Loyer estimé : 515 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montclar

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat0

Cavités0

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3

ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

VillageZOU ! Express395 m

VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER395 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

290 m

🚗

Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

341 m

🚗

Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

399 m

🚗

Départementale D900Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

453 m

🚗

Départementale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

128 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

229 000 €prix moyen

2025

229 000 €

4 404 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

4 604 EUR/m²627 m2025

53 m²

Services à proximité

Équipements (7)

Santé3 · 590 m

Tourisme2 · 714 m

Commerces1 · 646 m

Services publics1 · 107 m

Permis de construire Commune de MONTCLAR

61permis récents

172logements autorisés

10 845 m²surface plancher

Permis de construire mars 2025

1 logement79 m²1

Permis de construire juil. 2024

1 logement138 m²1