UNE MAISON 4 pièces — 279 000 €
74 RUE RAOUL DUFY 83390 CUERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²3 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL129
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702150. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus
Revenus
25 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 451 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cuers (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 1 162 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
Pas RedonZOU ! Scolaire229 m
Pas RedonZOU ! Scolaire239 m
Saint RochZOU ! Scolaire328 m
Saint RochZOU ! Scolaire329 m
CooperativeZOU ! Scolaire703 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+24,0% évolution globale
256 200 €prix moyen
2025
279 000 €
3 577 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2025
260 000 €
4 000 EUR/m² -14,2% 2022
303 000 €
3 885 EUR/m² +41,6% 2021
214 000 €
3 292 EUR/m² -4,9% 2020
225 000 €
2 885 EUR/m²Biens comparables
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Collège Sainte Marthe850 m · Privé
Permis de construire Commune de CUERS
661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement137 m²1