UNE MAISON 4 pièces — 283 100 €
85 RUE CAMILLE PISSARRO 83390 CUERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 100 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²3 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AP24
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941421. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets
Revenus
24 720 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 264 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Cuers (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,718,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 27/11/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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CooperativeZOU ! Scolaire465 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+25,8% évolution globale
248 767 €prix moyen
2025
283 100 €
3 775 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2021
285 000 €
3 750 EUR/m² +20,5% 2020
236 500 €
3 112 EUR/m² +3,3% 2020
229 000 €
3 181 EUR/m² -2,1% 2019
234 000 €
3 205 EUR/m² +4,0% 2017
225 000 €
2 961 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUERS
661permis récents
1 548logements autorisés
125 055 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
2 logements86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements202 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
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