UNE MAISON 3 pièces — 146 000 €

5 RUE DU HUIT MAI 1945 31470 FONSORBES
Vendu le 15 octobre 2025
1 168 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain220 m²
Prix/m²1 168 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS247
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15702115. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -58,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Trépadé

Revenus

24 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 836
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fonsorbes (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
10,113,2 EUR/m²
778 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
372 observations
📈Rendement locatif brut
11,60%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fonsorbes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Tisséo16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

11 Novembre 1918Tisséo44 m
FONSORBES - 11 Novembre 1918.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport45 m
11 Novembre 1918Tisséo68 m
FONSORBES - 11 Novembre 1918.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m
FONSORBES - 11 Novembre 1918.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport89 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+39,1% évolution globale
125 500 €prix moyen
2025
146 000 €
1 168 EUR/m² +39,0% Vente actuelle
2021
105 000 €
972 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
146 000 €
1 168 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
226 000 €
1 948 EUR/m²46 m2025
116 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
359 300 €
2 874 EUR/m²503 m2025
125 m²
Voir

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1 logement177 m²1
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