UNE MAISON 4 pièces — 359 300 €

13 B CHE DE CALLEOU 31470 FONSORBES
Vendu le 29 décembre 2025
2 874 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 359 300 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²2 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BV156
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro156

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15225081. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Béouzo

Revenus

26 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

5 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
25%Cadres
Population active3 039
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fonsorbes (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
10,113,2 EUR/m²
778 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,7 EUR/m²
372 observations
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fonsorbes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 05/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Tisséo16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

Cimetière FonsorbesTisséo422 m
FONSORBES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m
FONSORBES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport429 m
Cimetière FonsorbesTisséo450 m
FONSORBES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport476 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m
🚗
Départementale D82Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+25,0% évolution globale
323 350 €prix moyen
2025
359 300 €
2 874 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2018
287 400 €
2 299 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
359 300 €
2 874 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
226 000 €
1 948 EUR/m²540 m2025
116 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
382 850 €
3 015 EUR/m²257 m2025
127 m²
Voir

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