UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 500 €
17 RUE VINCENT SCOTTO 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 500 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle D235
Contenance180 m²
Préfixe801
SectionD
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701927. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thubaneau
Revenus
12 060 EUR Revenu médian annuel
63,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Lebateau3
Arrêts les plus proches
Canebière CapucinsMarseille45 m
Canebière CapucinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER56 m
Canebière CapucinsMarseille66 m
Cours Saint-LouisMarseille155 m
Canebière BourseMarseille156 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
62 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+98,3% évolution globale
122 348 €prix moyen
2025
174 500 €
2 770 EUR/m² +149,3% Vente actuelle 2025
70 000 €
583 EUR/m² -49,3% 2025
138 000 €
4 059 EUR/m² +45,3% 2025
95 000 €
1 188 EUR/m² -16,7% 2024
114 000 €
3 563 EUR/m² +1 166,7% 2024
9 000 €
225 EUR/m² -92,8% 2023
124 700 €
3 668 EUR/m² +3,9% 2023
120 000 €
3 158 EUR/m² -45,5% 2023
220 000 €
3 333 EUR/m² +266,7% 2023
60 000 €
1 875 EUR/m² -55,6% 2023
135 000 €
2 143 EUR/m² -4,9% 2022
142 000 €
1 775 EUR/m² +16,7% 2022
121 700 €
1 995 EUR/m² +35,2% 2021
90 000 €
1 125 EUR/m² -21,7% 2021
115 000 €
1 691 EUR/m² -34,3% 2020
175 000 €
2 431 EUR/m² -12,5% 2020
200 000 €
2 778 EUR/m² +135,3% 2019
85 000 €
1 393 EUR/m² -82,0% 2018
471 000 €
1 458 EUR/m² +332,1% 2017
109 000 €
1 787 EUR/m² -21,0% 2016
138 000 €
1 917 EUR/m² +25,5% 2016
110 000 €
1 158 EUR/m² +29,4% 2016
85 000 €
895 EUR/m² +196,2% 2016
28 700 €
718 EUR/m² -65,8% 2015
84 000 €
1 167 EUR/m² +44,8% 2015
58 000 €
1 706 EUR/m² -14,1% 2015
67 500 €
1 038 EUR/m² -43,8% 2014
120 000 €
1 622 EUR/m² +36,4% 2014
88 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune