UN APPARTEMENT 3 pièces — 540 000 €

56 RUE DE BUZENVAL 75020 PARIS 20
Vendu le 29 avril 2025
9 643 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 540 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 643 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 186 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle DP5
Contenance727 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701853. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charonne 14

Revenus

25 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
52%Cadres
Population active1 409
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
13525 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 604 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

BuzenvalTransilien;TER;RER26 m
BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
r. de BuzenvalTransilien;TER;RER53 m
BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes
+26,4% évolution globale
197 601 €prix moyen
2025
225 000 €
9 783 EUR/m² -28,6%
2025
315 000 €
8 514 EUR/m² -41,7%
2025
540 000 €
9 643 EUR/m² +980,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
+49,3%
2024
33 500 €
-91,0%
2023
374 000 €
4 675 EUR/m² +71,6%
2023
217 925 €
9 475 EUR/m² -60,5%
2023
552 050 €
9 858 EUR/m² +127,2%
2022
243 000 €
12 150 EUR/m² -13,2%
2022
280 000 €
11 200 EUR/m² -52,1%
2022
584 000 €
10 429 EUR/m² +3 927,6%
2022
14 500 €
+11,1%
2022
13 050 €
-10,0%
2021
14 500 €
-95,8%
2021
345 000 €
9 324 EUR/m² -25,8%
2021
465 000 €
10 333 EUR/m² +3 000,0%
2021
15 000 €
+50,0%
2021
10 000 €
-31,0%
2020
14 500 €
-93,4%
2019
220 000 €
9 565 EUR/m² +1 494,2%
2019
13 800 €
-93,8%
2019
222 500 €
9 674 EUR/m² +1 434,5%
2019
14 500 €
-96,9%
2019
470 000 €
10 444 EUR/m² +3 515,4%
2019
13 000 €
-96,7%
2019
399 000 €
10 784 EUR/m² +81,4%
2019
220 000 €
9 565 EUR/m² +1 529,6%
2018
13 500 €
-95,8%
2018
323 000 €
8 075 EUR/m² +66,9%
2018
193 500 €
7 740 EUR/m² +2 050,0%
2018
9 000 €
-95,5%
2018
200 000 €
8 696 EUR/m² -41,2%
2018
340 000 €
8 500 EUR/m² +54,5%
2018
220 000 €
9 565 EUR/m² +1 592,3%
2018
13 000 €
-95,0%
2017
260 000 €
5 778 EUR/m² +10,6%
2016
235 000 €
9 400 EUR/m² -23,0%
2016
305 000 €
5 446 EUR/m² +2 246,2%
2016
13 000 €
+160,0%
2016
5 000 €
-96,4%
2016
138 000 €
5 520 EUR/m² -19,8%
2016
172 000 €
6 880 EUR/m² -3,4%
2015
178 000 €
8 900 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
465 000 €
7 750 EUR/m²341 m2025
60 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
595 000 €
10 818 EUR/m²142 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
383 400 €
7 234 EUR/m²173 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4745)

Services publics2155 · 15 m
Santé1195 · 31 m
Commerces754 · 31 m
Transports311 · 107 m
Enseignement138 · 149 m
Tourisme104 · 61 m
Sport/Loisirs88 · 67 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé L'Autre Collège219 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée L'Autre Collège219 m · Privé
Ecole
E.M.PR ETINCELLE MONTESSORI 4-6 rue Michel de Bourges221 m · Privé
Ecole
E.P.PU CHAMPAGNE 17 cité Champagne234 m · Public
Ecole
E.M.PU GRANDS CHAMPS 12 rue des Grands Champs242 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 20

Aucun permis de construire récent dans cette commune