UNE MAISON 3 pièces — 212 000 €
4 LE CLOS DE LA PLAGE 34420 PORTIRAGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BE42
Contenance4 618 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701672. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Portiragnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Portiragnes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,814,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portiragnes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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PORTIRAGNES - LES SABLONS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport84 m
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Historique des ventes à cette adresse
19ventes
+76,7% évolution globale
132 155 €prix moyen
2025
212 000 €
5 730 EUR/m² +112,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 124 EUR/m² -43,2% 2022
175 970 €
2 838 EUR/m² +9,3% 2022
161 000 €
4 351 EUR/m² -1,3% 2022
163 200 €
4 411 EUR/m² +36,0% 2021
120 000 €
3 636 EUR/m² +21,3% 2021
98 930 €
2 998 EUR/m² -43,5% 2021
175 000 €
4 167 EUR/m² +105,9% 2021
85 000 €
2 297 EUR/m² -26,7% 2020
116 000 €
2 762 EUR/m² -20,3% 2020
145 500 €
3 464 EUR/m² +19,3% 2020
122 000 €
3 697 EUR/m² -6,5% 2019
130 500 €
3 527 EUR/m² +12,6% 2019
115 850 €
3 511 EUR/m² -8,8% 2018
127 000 €
3 098 EUR/m² -5,9% 2017
135 000 €
2 109 EUR/m² +33,7% 2017
101 000 €
3 061 EUR/m² -5,6% 2015
107 000 €
1 945 EUR/m² -10,8% 2015
120 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
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393logements autorisés
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