UNE MAISON 3 pièces — 142 500 €
45 ZAC VILLAGE DE LA MER I 34420 PORTIRAGNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH33
Contenance11 658 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14861621. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Portiragnes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 247 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Portiragnes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,814,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,716,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Portiragnes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 20/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
PORTIRAGNES - LES SABLONS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport769 m
PORTIRAGNES - LES SABLONS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport769 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+28,6% évolution globale
126 116 €prix moyen
2025
162 000 €
4 378 EUR/m² +13,7% 2025
142 500 €
3 851 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2025
153 520 €
6 397 EUR/m² +3,7% 2024
148 000 €
6 167 EUR/m² -1,3% 2023
150 000 €
4 054 EUR/m² +7,1% 2023
140 000 €
3 784 EUR/m² +0,9% 2023
138 800 €
5 783 EUR/m² -24,4% 2022
183 500 €
4 959 EUR/m² +27,4% 2022
144 000 €
6 000 EUR/m² +16,1% 2022
124 000 €
5 167 EUR/m² -10,1% 2022
138 000 €
3 730 EUR/m² +17,7% 2022
117 250 €
3 169 EUR/m² +2,9% 2022
114 000 €
4 750 EUR/m² -19,1% 2022
141 000 €
3 811 EUR/m² +2,2% 2021
138 000 €
3 730 EUR/m² +6,2% 2021
130 000 €
5 417 EUR/m² -1,5% 2021
132 000 €
5 500 EUR/m² +24,0% 2021
106 410 €
4 434 EUR/m² -22,9% 2020
138 000 €
3 730 EUR/m² +21,1% 2019
114 000 €
4 750 EUR/m² -21,4% 2019
145 000 €
3 919 EUR/m² +30,0% 2017
111 550 €
3 015 EUR/m² -4,2% 2017
116 400 €
4 850 EUR/m² +17,0% 2017
99 500 €
4 146 EUR/m² -7,9% 2017
108 000 €
2 919 EUR/m² -18,8% 2017
133 000 €
3 595 EUR/m² +3,1% 2016
129 000 €
3 486 EUR/m² +29,0% 2015
100 000 €
4 167 EUR/m² +25,0% 2015
80 000 €
3 333 EUR/m² -23,8% 2014
105 000 €
4 375 EUR/m² -12,1% 2014
119 500 €
3 230 EUR/m² +165,6% 2014
45 000 €
1 875 EUR/m² -60,9% 2014
115 000 €
4 792 EUR/m² -8,7% 2014
126 000 €
5 250 EUR/m²Biens comparables
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393logements autorisés
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