UN APPARTEMENT 4 pièces — 362 000 €

52 RUE DE MAUBEUGE 59000 LILLE
Vendu le 23 décembre 2025
4 361 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 362 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 151 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle LZ245
Contenance1 207 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701637. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 744 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +59,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arras

Revenus

17 470 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

5 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
28%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,9%Chômage
21%Cadres
Population active3 010
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 308 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

ILEVIA44
RHDF-59-P26

Arrêts les plus proches

Rue De ValenciennesILEVIA38 m
Rue De ValenciennesILEVIA46 m
TreviseILEVIA183 m
TreviseILEVIA249 m
Jb LebasILEVIA364 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+34,8% évolution globale
241 795 €prix moyen
2025
362 000 €
4 361 EUR/m² +68,4% Vente actuelle
2023
215 000 €
4 216 EUR/m² +12,7%
2022
190 779 €
4 059 EUR/m² -16,9%
2020
229 500 €
4 250 EUR/m² +6,3%
2020
215 900 €
4 152 EUR/m² 0,0%
2020
215 900 €
4 152 EUR/m² -19,7%
2020
269 000 €
4 015 EUR/m² +28,4%
2020
209 500 €
5 372 EUR/m² -22,0%
2019
268 580 €
2 583 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
270 000 €
3 068 EUR/m²691 m2025
88 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
149 000 €
2 191 EUR/m²106 m2025
68 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
196 400 €
2 728 EUR/m²781 m2025
72 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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