UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
35 CHE DES VIGNES 33640 BEAUTIRAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 387 m²
Prix/m²1 890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E2010
Contenance886 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2010
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701515. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beautiran
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 443 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Beautiran (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 1 430 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beautiran
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
M'bus (Montesquieu)2
Arrêts les plus proches
Rue des SourcesCars Régionaux 33 - Gironde381 m
Rue des SourcesCars Régionaux 33 - Gironde381 m
Tout VentCars Régionaux 33 - Gironde464 m
Tout VentCars Régionaux 33 - Gironde464 m
Croix de l'AruanCars Régionaux 33 - Gironde664 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
345 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
420 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-6,1% évolution globale
256 900 €prix moyen
2025
240 000 €
1 890 EUR/m² -12,7% Vente actuelle 2019
275 000 €
2 895 EUR/m² +7,5% 2016
255 700 €
2 013 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (101)
Services publics51 · 235 m
Santé33 · 177 m
Commerces7 · 432 m
Sport/Loisirs7 · 434 m
Transports2 · 629 m
Enseignement1 · 948 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire982 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUTIRAN
169permis récents
267logements autorisés
23 387 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement97 m²1