UNE MAISON 4 pièces — 562 180 €
470 MTE DES RUBENS 73100 GRESY-SUR-AIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 562 180 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain693 m²
Prix/m²4 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD262
Contenance624 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701205. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grésy-sur-Aix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Gr�sy-sur-Aix (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
13,019,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 2 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grésy-sur-Aix
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2024 - 08/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
Arrêts les plus proches
Le ClouzetOndéa Grand Lac77 m
Le ClouzetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha77 m
Le ClouzetOndéa Grand Lac78 m
Le ClouzetOndéa Grand Lac79 m
Le ClouzetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha79 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+26,6% évolution globale
531 770 €prix moyen
2025
562 180 €
4 016 EUR/m² -6,2% Vente actuelle 2024
599 100 €
4 279 EUR/m² +14,8% 2019
521 800 €
3 727 EUR/m² +17,5% 2015
444 000 €
3 171 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Services publics9 · 173 m
Santé3 · 487 m
Transports1 · 782 m
Écoles (1)
Médico-social
Institut médico éducatif1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de GRESY-SUR-AIX
247permis récents
742logements autorisés
62 022 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements167 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement131 m²1