UN APPARTEMENT 4 pièces — 384 200 €
29 RUE DES MERCIERS 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 384 200 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 629 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB202
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701164. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)89 m
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Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)89 m
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Dames Blanches (Maubec)YELO (La Rochelle)179 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+235,6% évolution globale
229 344 €prix moyen
2025
384 200 €
4 629 EUR/m² +211,9% Vente actuelle 2024
123 200 €
4 563 EUR/m² -29,6% 2024
175 000 €
5 645 EUR/m² -11,2% 2022
197 000 €
6 156 EUR/m² -45,2% 2022
359 500 €
6 093 EUR/m² +124,7% 2021
160 000 €
4 211 EUR/m² -10,6% 2019
179 000 €
3 891 EUR/m² -12,3% 2019
204 000 €
2 458 EUR/m² +0,5% 2019
203 000 €
4 721 EUR/m² +26,9% 2019
160 000 €
2 286 EUR/m² -60,0% 2019
400 000 €
3 540 EUR/m² +116,2% 2018
185 000 €
3 083 EUR/m² -70,6% 2018
630 000 €
7 412 EUR/m² +270,6% 2017
170 000 €
2 881 EUR/m² 0,0% 2016
170 000 €
2 742 EUR/m² -56,9% 2015
394 130 €
2 718 EUR/m² +418,6% 2015
76 000 €
2 303 EUR/m² +4,1% 2015
73 000 €
2 808 EUR/m² -36,2% 2014
114 500 €
3 578 EUR/m²Biens comparables
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
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