UN APPARTEMENT 4 pièces — 411 000 €
3 RUE DU BEURRE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 411 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AB233
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962987. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Mairie
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)48
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)27 m
Saint-Yon MarchéYELO (La Rochelle)27 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)161 m
Hôtel de VilleYELO (La Rochelle)161 m
CathédraleYELO (La Rochelle)220 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+242,5% évolution globale
211 412 €prix moyen
2025
411 000 €
5 408 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2024
355 500 €
4 444 EUR/m² +65,3% 2022
215 000 €
4 300 EUR/m² +30,6% 2021
164 630 €
5 880 EUR/m² -13,4% 2019
190 000 €
3 800 EUR/m² +50,8% 2019
126 000 €
4 500 EUR/m² -16,0% 2018
150 000 €
5 172 EUR/m² -49,8% 2017
298 550 €
11 942 EUR/m² -17,1% 2017
360 000 €
1 333 EUR/m² +109,9% 2015
171 500 €
3 430 EUR/m² +27,0% 2015
135 000 €
3 068 EUR/m² -45,3% 2015
247 000 €
2 839 EUR/m² +57,3% 2015
157 000 €
3 140 EUR/m² +124,3% 2014
70 000 €
2 500 EUR/m² -41,7% 2014
120 000 €
4 138 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
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