UNE MAISON 4 pièces — 442 142 €
31 RUE DEYRIES 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 442 142 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²4 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ED18
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701099. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Saint-NicolasTBM112 m
FonfrèdeTBM116 m
FonfrèdeTBM132 m
Saint-NicolasTBM150 m
KergomardTBM293 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+45,1% évolution globale
366 368 €prix moyen
2025
442 142 €
4 654 EUR/m² +21,1% Vente actuelle 2023
365 000 €
3 650 EUR/m² +10,6% 2018
330 000 €
3 300 EUR/m² -15,4% 2018
390 000 €
6 500 EUR/m² +28,0% 2016
304 700 €
3 207 EUR/m²Biens comparables
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Services publics99 · 164 m
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Lycée privé Saint-Vincent de Paul151 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Vincent de Paul152 m · Privé
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Ecole primaire privée Le Mirail248 m · Privé
Collège
Collège privé Le Mirail252 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1