UNE MAISON 6 pièces — 105 000 €
31 RUE DE LA CROIX VERTE 44440 JOUE-SUR-ERDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB172
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15701063. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 162 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -55,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Joué-sur-Erdre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Jou�-sur-Erdre (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,011,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,29%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joué-sur-Erdre
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1995 - 20/02/1995
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
Rue du BocageAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent143 m
Rue du BocageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
Rue du BocageAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent160 m
Rue du BocageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO161 m
Rue du BocageAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent179 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D178Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,3% évolution globale
94 750 €prix moyen
2025
105 000 €
963 EUR/m² +24,3% Vente actuelle 2021
84 500 €
1 174 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics14 · 38 m
Santé12 · 91 m
Sport/Loisirs7 · 193 m
Commerces5 · 16 m
Enseignement2 · 300 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Roger et Renée Jolivot295 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis de Gonzague364 m · Privé
Permis de construire Commune de JOUE-SUR-ERDRE
175permis récents
194logements autorisés
14 434 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
1
1 logement16 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement49 m²1