UNE MAISON 6 pièces — 193 650 €

34 RUE DES HIRONDELLES 44440 JOUE-SUR-ERDRE
Vendu le 26 juin 2025
1 549 EUR/m²

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Vendu 193 650 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain118 m²
Prix/m²1 549 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AB348
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro348

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14718553. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 963 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Joué-sur-Erdre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 693 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 326
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-sur-Erdre (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,011,9 EUR/m²
60 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
113 observations
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-sur-Erdre

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1995 - 20/02/1995

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

Rue du BocageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO304 m
Rue du BocageAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent304 m
Rue du BocageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO324 m
Rue du BocageAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent324 m
Rue du BocageImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO345 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale D178Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+37,3% évolution globale
95 338 €prix moyen
2025
114 600 €
2 084 EUR/m² -40,8%
2025
193 650 €
1 549 EUR/m² +545,5% Vente actuelle
2023
30 000 €
714 EUR/m² -66,3%
2022
89 000 €
1 618 EUR/m² -56,6%
2021
205 000 €
1 331 EUR/m² +175,2%
2021
74 500 €
1 490 EUR/m² -4,9%
2021
78 300 €
1 424 EUR/m² -17,6%
2020
95 000 €
1 397 EUR/m² +58,3%
2019
60 000 €
1 277 EUR/m² -6,3%
2019
64 000 €
1 600 EUR/m² +13,3%
2019
56 500 €
1 130 EUR/m² -32,3%
2017
83 500 €
1 369 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
193 650 €
1 549 EUR/m²0 m2025
125 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 6p
265 000 €
1 963 EUR/m²238 m2025
135 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
105 000 €
963 EUR/m²250 m2025
109 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (40)

Services publics14 · 224 m
Santé12 · 231 m
Sport/Loisirs7 · 226 m
Commerces5 · 245 m
Enseignement2 · 470 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis de Gonzague447 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Roger et Renée Jolivot463 m · Public

Permis de construire Commune de JOUE-SUR-ERDRE

175permis récents
194logements autorisés
14 434 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

1

1 logement16 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

3

1 logement49 m²1