UN APPARTEMENT 3 pièces — 460 000 €
16 RUE BEAUREGARD 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 460 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AO105
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700810. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 5
Revenus
30 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER40
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10
Arrêts les plus proches
Poissonnière - Bonne NouvelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER140 m
r. de la LuneTransilien;TER;RER150 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER160 m
r. d'HautevilleTransilien;TER;RER162 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+82,9% évolution globale
312 406 €prix moyen
2025
225 000 €
9 000 EUR/m² -27,4% 2025
310 000 €
7 750 EUR/m² -29,5% 2025
440 000 €
11 000 EUR/m² -4,3% 2025
460 000 €
10 000 EUR/m² +111,3% Vente actuelle 2025
217 660 €
13 604 EUR/m² -61,1% 2024
560 000 €
8 615 EUR/m² +559 900,0% 2024
100 €
-100,0% 2023
200 000 €
8 333 EUR/m² +99,0% 2023
100 500 €
3 045 EUR/m² -22,1% 2023
129 000 €
11 727 EUR/m² -86,4% 2023
950 000 €
7 197 EUR/m² +66,7% 2022
570 000 €
9 048 EUR/m² +5 986,0% 2022
9 366 €
275 EUR/m² -97,3% 2022
345 000 €
15 682 EUR/m² +81,2% 2021
190 355 €
5 009 EUR/m² +3 707,1% 2021
5 000 €
385 EUR/m² -98,2% 2021
282 000 €
17 625 EUR/m² +15,1% 2021
245 000 €
11 667 EUR/m² +7,7% 2021
227 400 €
11 370 EUR/m² -69,7% 2020
750 000 €
13 636 EUR/m² +243,9% 2020
218 080 €
6 815 EUR/m² -53,1% 2020
465 000 €
9 300 EUR/m² +85,0% 2019
251 310 €
10 927 EUR/m² -64,1% 2019
700 000 €
10 769 EUR/m² +197,9% 2019
235 000 €
11 190 EUR/m² -68,7% 2019
750 000 €
11 719 EUR/m² +435,7% 2019
140 000 €
11 667 EUR/m² +1 300,0% 2019
10 000 €
769 EUR/m² -94,2% 2018
171 000 €
-24,3% 2018
226 000 €
10 762 EUR/m² +67,4% 2018
135 000 €
7 500 EUR/m² +33,1% 2018
101 425 €
7 802 EUR/m² -43,7% 2017
180 000 €
4 500 EUR/m² -55,6% 2017
405 000 €
8 100 EUR/m² -6,9% 2017
435 000 €
9 886 EUR/m² -28,3% 2017
606 950 €
12 139 EUR/m² +392,9% 2017
123 150 €
9 473 EUR/m² -76,7% 2017
528 870 €
8 815 EUR/m² +10,2% 2016
480 000 €
13 333 EUR/m² +176,7% 2016
173 500 €
8 675 EUR/m² -64,4% 2015
487 500 €
7 617 EUR/m² -16,7% 2014
585 000 €
9 750 EUR/m² +631,3% 2014
80 000 €
6 667 EUR/m² -55,7% 2014
180 500 €
8 595 EUR/m² -50,3% 2014
363 000 €
6 050 EUR/m² +195,1% 2014
123 000 €
5 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9899)
Services publics5011 · 17 m
Commerces2523 · 33 m
Santé1405 · 41 m
Tourisme493 · 44 m
Transports212 · 34 m
Enseignement159 · 53 m
Sport/Loisirs96 · 186 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard52 m · Public
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Lycée privé Edgar Poe217 m · Privé
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E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs219 m · Public
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E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux271 m · Privé
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Lycée général privé Montessori352 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune