UN APPARTEMENT 3 pièces — 512 000 €
34 RUE BEAUREGARD 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 512 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 240 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AO204
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15708258. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 217 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 5
Revenus
30 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER42
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie8
Arrêts les plus proches
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER100 m
r. de la LuneTransilien;TER;RER101 m
Poissonnière - Bonne NouvelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
r. d'HautevilleTransilien;TER;RER122 m
r. de MazagranTransilien;TER;RER124 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+72,7% évolution globale
303 884 €prix moyen
2025
512 000 €
10 240 EUR/m² +27,0% Vente actuelle 2024
403 200 €
10 611 EUR/m² +106,8% 2024
195 000 €
8 864 EUR/m² -55,8% 2023
441 600 €
20 073 EUR/m² -39,9% 2023
734 600 €
11 660 EUR/m² +63,2% 2022
450 000 €
10 976 EUR/m² 0,0% 2022
450 000 €
12 162 EUR/m² +140,6% 2021
187 000 €
10 389 EUR/m² -53,3% 2020
400 000 €
10 811 EUR/m² +166,7% 2019
150 000 €
7 500 EUR/m² +66,7% 2019
90 000 €
11 250 EUR/m² -71,2% 2018
313 000 €
8 943 EUR/m² -20,8% 2018
395 000 €
8 061 EUR/m² +41,1% 2017
280 000 €
6 829 EUR/m² +27,3% 2017
220 000 €
8 462 EUR/m² -13,0% 2017
253 000 €
11 000 EUR/m² -24,0% 2017
333 000 €
10 091 EUR/m² +23,3% 2017
270 000 €
903 EUR/m² -10,9% 2017
303 000 €
8 189 EUR/m² +63,1% 2016
185 800 €
9 779 EUR/m² -31,6% 2016
271 500 €
9 362 EUR/m² +101,7% 2016
134 615 €
7 085 EUR/m² -59,4% 2015
331 730 €
8 730 EUR/m² +35,5% 2015
244 850 €
10 202 EUR/m² +36,0% 2015
180 000 €
7 200 EUR/m² -34,6% 2015
275 180 €
9 828 EUR/m² -19,1% 2014
340 000 €
9 444 EUR/m² +195,7% 2014
115 000 €
6 389 EUR/m² -68,1% 2014
361 000 €
9 025 EUR/m² +21,8% 2014
296 450 €
9 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9758)
Services publics4889 · 8 m
Commerces2500 · 22 m
Santé1408 · 8 m
Tourisme485 · 23 m
Transports213 · 32 m
Enseignement167 · 111 m
Sport/Loisirs96 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard110 m · Public
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs227 m · Public
Lycée
Lycée privé Edgar Poe234 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori314 m · Privé
Collège
Collège privé Montessori314 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune