UN APPARTEMENT 2 pièces — 44 000 €

96 RUE DROITE 04200 SISTERON
Vendu le 20 mars 2025
772 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AS299
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro299

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700523. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand

Revenus

17 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 011
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sisteron (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
1400 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,416,0 EUR/m²
185 observations
📈Rendement locatif brut
15,20%
Loyer estimé : 557 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sisteron

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Avenue de la LibérationZOU ! Scolaire199 m
Ecole de VerdunZOU ! Scolaire203 m
Gare RoutièreZOU ! Scolaire222 m
Centre VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha229 m
SisteronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault229 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
442 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
479 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
494 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
442 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+10,0% évolution globale
81 233 €prix moyen
2025
65 000 €
1 161 EUR/m² -7,1%
2025
70 000 €
1 250 EUR/m² +59,1%
2025
44 000 €
772 EUR/m² -60,7% Vente actuelle
2024
112 000 €
1 723 EUR/m² +348,0%
2024
25 000 €
1 250 EUR/m² -88,6%
2020
220 000 €
1 642 EUR/m² +223,5%
2018
68 000 €
1 417 EUR/m² 0,0%
2018
68 000 €
708 EUR/m² +15,1%
2015
59 100 €
909 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 161 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
84 500 €
1 509 EUR/m²135 m2025
56 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
44 000 €
772 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (275)

Services publics105 · 1 m
Santé78 · 32 m
Commerces62 · 1 m
Sport/Loisirs18 · 39 m
Tourisme6 · 61 m
Enseignement4 · 63 m
Transports2 · 811 m

Écoles (8)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron Sud112 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron115 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Andrieu115 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Verdun197 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Baume902 m · Public

Permis de construire Commune de SISTERON

213permis récents
507logements autorisés
40 009 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

48 logements2 737 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
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1

4 logements444 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1