UN APPARTEMENT 2 pièces — 84 500 €

12 RUE MERCERIE 04200 SISTERON
Vendu le 10 juillet 2025
1 509 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 84 500 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 213 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AS487
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro487

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15729997. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand

Revenus

17 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 011
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sisteron (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
1400 observations
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,416,0 EUR/m²
185 observations
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 548 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sisteron

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Ecole de VerdunZOU ! Scolaire243 m
Avenue de la LibérationZOU ! Scolaire278 m
Gare RoutièreZOU ! Scolaire316 m
Centre VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha322 m
SisteronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault327 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
308 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
347 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
365 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
308 m
🚗
Autoroute/Route nommée A51 - Autoroute du Val de DuranceType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
329 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+78,0% évolution globale
90 574 €prix moyen
2025
170 000 €
1 491 EUR/m² +101,2%
2025
84 500 €
1 509 EUR/m² -56,5% Vente actuelle
2023
194 271 €
1 567 EUR/m² +78,2%
2021
109 000 €
681 EUR/m² +45,3%
2021
75 000 €
1 027 EUR/m² +5,3%
2020
71 240 €
1 272 EUR/m² -9,7%
2019
78 890 €
598 EUR/m² +13,8%
2019
69 310 €
1 238 EUR/m² +4 520,7%
2019
1 500 €
-97,0%
2017
50 000 €
685 EUR/m² +185,7%
2016
17 500 €
-88,1%
2016
147 400 €
686 EUR/m² +31,6%
2016
112 000 €
957 EUR/m² +35,8%
2015
82 500 €
660 EUR/m² -13,6%
2014
95 500 €
552 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 161 EUR/m²135 m2025
56 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
84 500 €
1 509 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
44 000 €
772 EUR/m²135 m2025
57 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (269)

Services publics103 · 28 m
Santé77 · 44 m
Commerces59 · 26 m
Sport/Loisirs18 · 91 m
Tourisme6 · 30 m
Enseignement4 · 196 m
Transports2 · 816 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole elementaire Verdun235 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron Sud247 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron250 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Andrieu250 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Baume828 m · Public

Permis de construire Commune de SISTERON

213permis récents
507logements autorisés
40 009 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

48 logements2 737 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements444 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1