UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

4 IMP GABRIEL PERI 59188 SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS
Vendu le 10 novembre 2025
1 013 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain578 m²
Prix/m²1 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 274 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle A2003
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2003

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700498. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 493 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Vaast-en-Cambrésis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Population active376
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Loyers de référence Saint-Vaast-en-Cambr�sis (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,811,5 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
9,85%
Loyer estimé : 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vaast-en-Cambrésis

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A12

Arrêts les plus proches

SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS - MairieRHDF-59-P3A316 m
SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS - MairieRHDF-59-P3A320 m
SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS - MairieRHDF-59-P3A321 m
SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS - Route de SolesmesRHDF-59-P3A418 m
SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS - Route de SolesmesRHDF-59-P3A419 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 m
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 m
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Départementale D113BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 013 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 139 EUR/m²866 m2025
79 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 493 EUR/m²985 m2025
67 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
176 000 €
2 047 EUR/m²1.5 km2025
86 m²
Voir

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12permis récents
14logements autorisés
1 235 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2021

4

3 logements1
Permis de construire mai 2021

1

1 logement124 m²1