UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
4 RUE GERMAIN DAVID 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 14 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 93%
Données cadastrales
Référence parcelle BO6
Contenance635 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700469. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 954 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +47,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trarieux-Lacassagne
Revenus
26 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère487 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha487 m
GRANGE BLANCHECars Région Isère525 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha576 m
Grange BlancheCars Région Isère576 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-82,3% évolution globale
389 234 €prix moyen
2025
362 435 €
6 143 EUR/m² +68,6% 2025
215 000 €
5 811 EUR/m² +760,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-92,6% 2019
336 000 €
5 695 EUR/m² -12,7% 2018
385 000 €
5 500 EUR/m² +11,1% 2018
346 600 €
5 875 EUR/m² -4,3% 2018
362 000 €
5 569 EUR/m² -35,1% 2018
558 200 €
6 272 EUR/m² +74,4% 2018
320 000 €
5 614 EUR/m² -72,8% 2017
1 177 288 €
3 199 EUR/m² +222,3% 2017
365 300 €
5 620 EUR/m² +49,7% 2017
244 100 €
6 424 EUR/m² -32,6% 2017
362 100 €
5 658 EUR/m² +44,0% 2017
251 500 €
6 449 EUR/m² +5,2% 2017
239 000 €
6 459 EUR/m² -60,0% 2017
597 000 €
6 155 EUR/m² +85,7% 2017
321 500 €
8 689 EUR/m² -1,8% 2017
327 500 €
5 746 EUR/m² +29,1% 2017
253 600 €
6 503 EUR/m² +4,1% 2017
243 540 €
6 409 EUR/m² -25,5% 2017
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5 735 EUR/m² +48,8% 2017
219 700 €
6 658 EUR/m² -63,8% 2017
607 400 €
5 897 EUR/m² +210,8% 2017
195 400 €
5 747 EUR/m² -54,7% 2017
431 200 €
5 390 EUR/m² +76,4% 2017
244 400 €
6 432 EUR/m² +1,5% 2017
240 900 €
6 511 EUR/m² +1,0% 2017
238 400 €
6 443 EUR/m² -28,0% 2017
331 300 €
5 812 EUR/m² +42,0% 2017
233 343 €
6 482 EUR/m² +25,5% 2017
185 900 €
6 197 EUR/m² -24,8% 2017
247 200 €
6 505 EUR/m² -87,9% 2017
2 050 000 €
14 643 EUR/m²Biens comparables
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