UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 312 €
19 RUE ROUX SOIGNAT 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 312 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle BS48
Contenance996 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083802. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 677 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trarieux-Lacassagne
Revenus
26 260 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
GRANGE BLANCHECars Région Isère446 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha453 m
Grange BlancheCars Région Isère453 m
Grange BlancheCars Région Isère460 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha460 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
500 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+0,5% évolution globale
276 780 €prix moyen
2025
360 335 €
4 394 EUR/m² +32,2% 2025
272 488 €
4 395 EUR/m² -24,8% 2025
362 424 €
4 315 EUR/m² +26,7% 2025
286 000 €
4 613 EUR/m² +0,3% 2025
285 135 €
4 320 EUR/m² +92,3% 2025
148 312 €
4 237 EUR/m² -19,3% Vente actuelle 2025
183 823 €
4 275 EUR/m² -36,9% 2025
291 402 €
4 415 EUR/m² +45,2% 2025
200 725 €
4 364 EUR/m² +4,5% 2025
192 010 €
4 465 EUR/m² -34,1% 2025
291 180 €
4 550 EUR/m² +5,8% 2025
275 240 €
4 439 EUR/m² -25,0% 2025
367 140 €
4 477 EUR/m² +2,4% 2025
358 700 €
4 374 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme13 · 246 m
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Permis de construire Commune de LYON 3EME
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