UNE MAISON 5 pièces — 397 950 €

57 AV DE CLEMENSAT 63540 ROMAGNAT
Vendu le 04 août 2025
3 460 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 397 950 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 724 m²
Prix/m²3 460 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA269
Contenance1 024 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro269

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700323. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Bourg

Revenus

26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Population active1 541
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Romagnat (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
361 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 1 195 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Romagnat

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

T2C17

Arrêts les plus proches

LacheixT2C47 m
Romagnat LacheixT2C53 m
LacheixT2C59 m
Romagnat Les TeytosT2C171 m
Les TeytosT2C171 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Route intercommunale M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
397 950 €prix moyen
2025
397 950 €
3 460 EUR/m²Vente actuelle

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98 m²
Voir
78%
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300 000 €
2 586 EUR/m²749 m2025
116 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Services publics9 · 129 m
Santé4 · 664 m
Transports1 · 469 m

Écoles (2)

Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)941 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ROMAGNAT

204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement61 m²1