UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €

86 RUE DOCT VICTOR LEPLAT 59150 WATTRELOS
Vendu le 19 juin 2025
1 359 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²1 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle BM24
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700255. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

20 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA38

Arrêts les plus proches

Centre CommercialILEVIA23 m
Centre CommercialILEVIA62 m
StephensonILEVIA303 m
StephensonILEVIA316 m
RepubliqueILEVIA321 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-17,1% évolution globale
116 544 €prix moyen
2025
87 000 €
1 359 EUR/m² -14,7% Vente actuelle
2024
102 000 €
981 EUR/m² +6,2%
2024
96 020 €
1 130 EUR/m² -50,2%
2019
192 700 €
1 357 EUR/m² +83,5%
2017
105 000 €
1 641 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
70 000 €
1 000 EUR/m²222 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
87 000 €
1 359 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
136 500 €
1 950 EUR/m²376 m2025
70 m²
Voir

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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
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1

1 logement257 m²1
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