UN APPARTEMENT 1 pièce — 175 000 €
12 RUE SYLVAIN VIGNERAS 92380 GARCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AD270
Contenance1 407 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700228. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 938 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bures
Revenus
45 550 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Garches (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
19,629,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garches
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/2006 - 24/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Sylvain VignerasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Sylvain VignerasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Sylvain VignerasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Quatre VentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Quatre VentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
539 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-98,7% évolution globale
348 696 €prix moyen
2025
7 000 €
-98,3% 2025
420 450 €
5 682 EUR/m² +140,3% 2025
175 000 €
3 804 EUR/m² -42,9% Vente actuelle 2025
306 650 €
5 111 EUR/m² +5,7% 2025
290 000 €
5 088 EUR/m² -32,1% 2025
427 000 €
5 770 EUR/m² +20,0% 2025
355 850 €
4 809 EUR/m² +243,8% 2024
103 500 €
2 300 EUR/m² -76,2% 2024
435 000 €
4 888 EUR/m² +26,7% 2024
343 400 €
4 769 EUR/m² +2 189,3% 2024
15 000 €
-95,6% 2024
339 550 €
4 589 EUR/m² +2 163,7% 2023
15 000 €
-50,0% 2023
30 000 €
+50,0% 2023
20 000 €
-93,7% 2022
317 308 €
7 051 EUR/m² -35,2% 2022
489 500 €
6 799 EUR/m² -31,7% 2022
716 540 €
7 165 EUR/m² +18,4% 2022
605 300 €
6 878 EUR/m² +27,4% 2022
475 000 €
6 419 EUR/m² +76,3% 2022
269 432 €
5 987 EUR/m² -18,2% 2022
329 450 €
4 706 EUR/m² -46,0% 2022
610 329 €
6 858 EUR/m² +299,6% 2022
152 724 €
6 942 EUR/m² -74,0% 2022
586 300 €
5 805 EUR/m² +77,1% 2021
331 000 €
4 868 EUR/m² -53,7% 2021
715 000 €
7 079 EUR/m² +4,0% 2021
687 500 €
6 807 EUR/m² +41,8% 2021
485 000 €
6 736 EUR/m² +5,3% 2021
460 750 €
6 226 EUR/m² +35,3% 2021
340 600 €
4 866 EUR/m² -22,9% 2021
441 700 €
5 969 EUR/m² +16,9% 2021
378 000 €
5 400 EUR/m² -27,4% 2021
520 840 €
7 234 EUR/m² +17,7% 2021
442 550 €
6 147 EUR/m² -9,7% 2021
490 000 €
5 444 EUR/m² +308,3% 2021
120 000 €
5 455 EUR/m² -74,0% 2020
461 000 €
6 403 EUR/m² +67,6% 2020
275 000 €
4 044 EUR/m² -3,5% 2020
285 000 €
4 914 EUR/m² +18,8% 2020
240 000 €
4 211 EUR/m² +3 900,0% 2020
6 000 €
-97,4% 2020
231 000 €
5 133 EUR/m² -48,7% 2020
450 000 €
6 250 EUR/m² +76,5% 2020
255 000 €
5 667 EUR/m² -41,9% 2020
439 100 €
6 099 EUR/m² +419,6% 2020
84 500 €
-83,1% 2020
500 000 €
5 618 EUR/m² +13,6% 2020
440 000 €
4 944 EUR/m² -15,4% 2020
520 000 €
5 843 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (479)
Services publics186 · 54 m
Santé141 · 207 m
Commerces57 · 130 m
Transports51 · 165 m
Sport/Loisirs29 · 225 m
Enseignement10 · 295 m
Tourisme5 · 635 m
Écoles (10)
Collège
Collège Henri Bergson342 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pasteur381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pasteur A381 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pasteur B381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Saint-Exupéry563 m · Public
Permis de construire Commune de GARCHES
152permis récents
1 365logements autorisés
104 138 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
1 logement297 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
38 logements2 166 m²1