UN APPARTEMENT 2 pièces — 214 800 €

7 PAS DU CLOS 92380 GARCHES
Vendu le 24 juillet 2025
3 905 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 214 800 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AK397
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro397

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966280. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 362 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Porte Jaune

Revenus

36 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
42%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Garches (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
19,629,0 EUR/m²
1852 observations
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 1 311 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garches

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/2006 - 24/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Charles Devos / Place Simone VeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Charles Devos / Place Simone VeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Place Simone VeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+40,9% évolution globale
450 220 €prix moyen
2025
214 800 €
3 905 EUR/m² -47,5% Vente actuelle
2023
409 000 €
7 717 EUR/m² -55,1%
2022
909 930 €
9 578 EUR/m² +33,7%
2021
680 780 €
7 166 EUR/m² +183,7%
2020
240 000 €
6 667 EUR/m² -34,2%
2019
365 000 €
6 186 EUR/m² +58,1%
2019
230 900 €
5 131 EUR/m² -38,6%
2018
376 000 €
7 094 EUR/m² -60,9%
2016
962 570 €
6 250 EUR/m² +71,9%
2016
560 000 €
5 895 EUR/m² +232,2%
2016
168 580 €
4 683 EUR/m² -75,6%
2016
690 000 €
5 349 EUR/m² +101,2%
2015
343 020 €
6 472 EUR/m² +124,9%
2014
152 500 €
6 354 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
214 800 €
3 905 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
210 000 €
4 038 EUR/m²1.5 km2025
52 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 1p
175 000 €
3 804 EUR/m²686 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (406)

Services publics182 · 26 m
Santé102 · 40 m
Commerces58 · 45 m
Transports33 · 49 m
Sport/Loisirs21 · 116 m
Enseignement6 · 309 m
Tourisme4 · 72 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Pasteur A309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pasteur B309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pasteur309 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jean Paul II408 m · Privé
EREA
Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel687 m · Public

Permis de construire Commune de GARCHES

152permis récents
1 365logements autorisés
104 138 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025

1

1 logement297 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

38 logements2 166 m²1