UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 080 €
68 RUE COLBERT 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 080 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 165 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle DY23
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592104. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
24 720 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Grand ThéâtreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
Grand ThéâtreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41135 m
Grand ThéâtreFil Bleu (Tours)135 m
Grand ThéâtreFil Bleu (Tours)135 m
VoltaireFil Bleu (Tours)154 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-31,8% évolution globale
126 547 €prix moyen
2025
150 000 €
1 923 EUR/m² +150,0% 2025
60 000 €
4 000 EUR/m² -57,7% 2025
141 700 €
4 723 EUR/m² +44,6% 2025
98 000 €
3 267 EUR/m² -25,8% 2025
132 080 €
2 165 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2023
160 670 €
2 678 EUR/m² +13,1% 2022
142 000 €
4 057 EUR/m² +173,1% 2021
52 000 €
3 467 EUR/m² -21,1% 2021
65 900 €
2 197 EUR/m² -23,8% 2021
86 500 €
4 325 EUR/m² -18,4% 2019
106 000 €
3 533 EUR/m² -25,0% 2017
141 400 €
2 357 EUR/m² -1,5% 2015
143 500 €
2 315 EUR/m² +16,7% 2015
123 000 €
2 050 EUR/m² -39,1% 2014
202 000 €
2 590 EUR/m² -8,2% 2014
220 000 €
1 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2000)
Services publics787 · 13 m
Commerces555 · 10 m
Santé527 · 27 m
Tourisme50 · 56 m
Enseignement40 · 154 m
Sport/Loisirs33 · 97 m
Transports8 · 501 m
Écoles (10)
Collège
Collège Anatole France149 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anatole France élém et ma163 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Ursule202 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule218 m · Privé
Collège
Lycée Paul-Louis Courier (cycles du collège)403 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1