UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €

24 RUE LOUIS GRAS 66200 ELNE
Vendu le 02 juin 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH472
Contenance5 529 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro472

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699669. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

20 100 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 460 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 922
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Elne (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,5 EUR/m²
906 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,3 EUR/m²
312 observations
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 291 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Elne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/1989 - 28/10/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

ELNE - Route de Perpignan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m
ELNE - Route de Perpignan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m
ELNE - Route de Perpignan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport105 m
ELNE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m
ELNE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport379 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+93,6% évolution globale
201 318 €prix moyen
2025
300 000 €
2 500 EUR/m² +32,7% Vente actuelle
2024
226 000 €
2 861 EUR/m² +10,2%
2022
205 000 €
2 010 EUR/m² +6,5%
2022
192 500 €
2 319 EUR/m² -6,1%
2022
205 000 €
1 990 EUR/m² -2,4%
2021
210 000 €
2 658 EUR/m² +14,1%
2021
184 000 €
1 804 EUR/m² +8,2%
2020
170 000 €
1 667 EUR/m² -10,5%
2019
190 000 €
2 289 EUR/m² +7,3%
2019
177 000 €
1 735 EUR/m² +14,2%
2017
155 000 €
1 867 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
300 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 212 EUR/m²307 m2024
132 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
381 600 €
2 869 EUR/m²333 m2025
133 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (355)

Services publics178 · 78 m
Santé94 · 176 m
Commerces53 · 153 m
Sport/Loisirs16 · 302 m
Enseignement6 · 344 m
Transports5 · 491 m
Tourisme3 · 456 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Louise Michel323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Françoise Dolto381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto382 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph Neo403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Reig643 m · Public

Permis de construire Commune de ELNE

443permis récents
1 240logements autorisés
86 067 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement69 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement69 m²1