UNE MAISON 4 pièces — 672 750 €

89 B AV DES PINS PARASOLS 83380 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS
Vendu le 03 juillet 2025
6 007 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 672 750 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 214 m²
Prix/m²6 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 88 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle CH298
Contenance1 214 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699489. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Issambres

Revenus

27 740 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
12%Cadres
Population active905
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquebrune-sur-Argens (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,920,2 EUR/m²
1792 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,524,3 EUR/m²
530 observations
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquebrune-sur-Argens

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat0
Cavités0

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire10
Le Bus4

Arrêts les plus proches

Les AgassesZOU ! Scolaire50 m
Les AgassesLe Bus60 m
Les AgassesZOU ! Scolaire75 m
Pins ParasolsLe Bus108 m
Pin ParasolZOU ! Scolaire224 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
672 750 €prix moyen
2025
672 750 €
6 007 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
810 000 €
6 750 EUR/m²257 m2025
120 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
672 750 €
6 007 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
2 152 605 €
19 569 EUR/m²1.1 km2025
110 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS

689permis récents
2 063logements autorisés
185 358 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
Declaration prealable nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement133 m²1