Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain607 m²

Prix/m²1 417 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB51

Contenance607 m²

Préfixe000

SectionBB

Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699488. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 211 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -35,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magnac-sur-Touvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 248 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires

22%Locataires

5%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

11%Cadres

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Loyers de référence Magnac-sur-Touvre (2025)

10,1 EUR/m²/mois

8,212,3 EUR/m²

9,0 EUR/m²/mois

7,111,5 EUR/m²

7,66%

Loyer estimé : 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Magnac-sur-Touvre

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat15

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D408Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

430 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-32,5% évolution globale

105 500 €prix moyen

2025

85 000 €

1 417 EUR/m² -32,5% Vente actuelle

2015

126 000 €

1 615 EUR/m²

Biens comparables

2 328 EUR/m²921 m2025

3 200 EUR/m²278 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (47)

Services publics26 · 108 m

Commerces8 · 311 m

Santé8 · 343 m

Enseignement2 · 937 m

Transports2 · 137 m

Sport/Loisirs1 · 824 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle Les Cygnes919 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Marie-Curie952 m · Public

Permis de construire Commune de MAGNAC-SUR-TOUVRE

146permis récents

163logements autorisés

16 731 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement149 m²1