UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
54 RUE JEAN JAURES 16600 MAGNAC-SUR-TOUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain424 m²
Prix/m²3 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle AM400
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264499. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnac-sur-Touvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Magnac-sur-Touvre (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,39%
Loyer estimé : 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magnac-sur-Touvre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+113,3% évolution globale
72 667 €prix moyen
2025
160 000 €
3 200 EUR/m² +113,3% Vente actuelle 2024
75 000 €
882 EUR/m² +92,3% 2023
39 000 €
975 EUR/m² -48,0% 2023
75 001 €
882 EUR/m² +525,0% 2022
12 000 €
300 EUR/m² -84,0% 2020
75 000 €
882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics29 · 119 m
Commerces8 · 176 m
Santé8 · 320 m
Enseignement2 · 898 m
Transports2 · 266 m
Sport/Loisirs1 · 798 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Les Cygnes865 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie-Curie907 m · Public
Permis de construire Commune de MAGNAC-SUR-TOUVRE
146permis récents
163logements autorisés
16 731 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1