UN APPARTEMENT 1 pièce — 272 400 €
80 BD DE REUILLY 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 089 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BY106
Contenance2 822 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699375. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 087 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 8
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 963 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 817 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Sidi BrahimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Sidi BrahimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
119 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
214 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
237 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,0% évolution globale
230 723 €prix moyen
2025
22 000 €
-91,9% 2025
272 400 €
10 089 EUR/m² +479,6% Vente actuelle 2025
47 000 €
+113,6% 2025
22 000 €
-13,7% 2025
25 500 €
+15,9% 2025
22 000 €
+10,0% 2025
20 000 €
-93,0% 2025
285 500 €
11 420 EUR/m² +202,1% 2025
94 500 €
+329,5% 2025
22 000 €
-16,2% 2025
26 250 €
-0,9% 2025
26 500 €
+3,9% 2025
25 500 €
-89,2% 2025
237 000 €
9 480 EUR/m² +777,8% 2025
27 000 €
+14,9% 2025
23 500 €
+6,8% 2025
22 000 €
-58,5% 2025
53 000 €
+152,4% 2025
21 000 €
-22,2% 2025
27 000 €
-86,5% 2025
200 000 €
5 128 EUR/m² -30,3% 2025
286 803 €
4 481 EUR/m² +1 003,1% 2025
26 000 €
-95,3% 2025
555 000 €
8 538 EUR/m² +3 164,7% 2024
17 000 €
+13,3% 2024
15 000 €
-96,4% 2024
420 000 €
8 936 EUR/m² +1 580,0% 2024
25 000 €
-88,4% 2024
215 000 €
8 600 EUR/m² -57,7% 2024
508 600 €
7 825 EUR/m² +103,4% 2024
250 000 €
9 259 EUR/m² -17,3% 2024
302 400 €
11 200 EUR/m² -53,1% 2023
645 000 €
9 923 EUR/m² +34,4% 2023
480 000 €
10 213 EUR/m² +7,4% 2023
446 730 €
9 505 EUR/m² -42,9% 2023
783 000 €
10 038 EUR/m² +26,3% 2023
620 000 €
9 688 EUR/m² -1,1% 2023
627 000 €
10 279 EUR/m² +2 568,1% 2022
23 500 €
-96,6% 2022
690 000 €
11 311 EUR/m² +1 929,4% 2022
34 000 €
-2,9% 2022
35 000 €
-91,3% 2022
400 000 €
9 091 EUR/m² +53,8% 2022
260 000 €
10 400 EUR/m² +3,0% 2022
252 500 €
10 100 EUR/m² -48,5% 2022
490 000 €
7 538 EUR/m² +58,1% 2022
310 000 €
11 481 EUR/m² -39,2% 2022
510 000 €
10 851 EUR/m² -33,0% 2022
760 760 €
11 704 EUR/m² +2 803,7% 2022
26 200 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3712)
Services publics1588 · 42 m
Santé1127 · 35 m
Commerces524 · 44 m
Transports220 · 90 m
Tourisme95 · 52 m
Enseignement85 · 256 m
Sport/Loisirs73 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil289 m · Public
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil333 m · Public
Ecole
E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot341 m · Public
Collège
Ecole Secondaire Privée du Cerene385 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono393 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune