UN APPARTEMENT 1 pièce — 250 000 €
14 RUE DU DOCTEUR GOUJON 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle BY35
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15167414. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 14
Revenus
35 140 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 644 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Picpus - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Docteur Goujon - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Docteur Goujon - ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
100 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
146 m 🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
164 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-42,4% évolution globale
359 616 €prix moyen
2025
121 000 €
8 643 EUR/m² -51,6% 2025
250 000 €
8 929 EUR/m² -41,9% Vente actuelle 2025
430 000 €
10 000 EUR/m² +35,9% 2024
316 500 €
7 033 EUR/m² +23,7% 2024
255 863 €
8 823 EUR/m² -58,4% 2023
615 000 €
8 913 EUR/m² +38,5% 2023
444 000 €
10 326 EUR/m² +63,5% 2022
271 500 €
9 696 EUR/m² -41,6% 2022
465 000 €
11 923 EUR/m² +111,4% 2022
220 000 €
8 148 EUR/m² -42,3% 2022
381 500 €
8 478 EUR/m² -5,1% 2022
402 000 €
11 167 EUR/m² -14,3% 2022
469 200 €
11 730 EUR/m² +42,6% 2022
329 000 €
8 024 EUR/m² +22,3% 2022
269 000 €
9 963 EUR/m² +68,1% 2021
160 000 €
8 421 EUR/m² -64,0% 2021
445 000 €
4 944 EUR/m² +29,0% 2021
345 000 €
4 259 EUR/m² -13,5% 2021
399 000 €
5 250 EUR/m² -28,1% 2020
555 000 €
5 000 EUR/m² +72,4% 2020
322 000 €
4 237 EUR/m² -19,5% 2020
400 000 €
5 128 EUR/m² -26,6% 2019
545 000 €
5 396 EUR/m² +36,6% 2019
399 000 €
5 868 EUR/m² +4,2% 2019
383 000 €
9 341 EUR/m² +9,7% 2018
349 000 €
9 971 EUR/m² +19,1% 2018
293 000 €
10 464 EUR/m² -44,0% 2018
523 000 €
4 670 EUR/m² +71,5% 2018
305 000 €
3 245 EUR/m² -9,8% 2018
338 000 €
7 682 EUR/m² -29,9% 2017
482 500 €
8 773 EUR/m² +55,1% 2016
311 000 €
6 911 EUR/m² +2,8% 2016
302 500 €
6 722 EUR/m² +8,0% 2015
280 000 €
7 000 EUR/m² +33,3% 2014
210 000 €
5 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4009)
Services publics1689 · 13 m
Santé1201 · 31 m
Commerces610 · 32 m
Transports234 · 13 m
Tourisme104 · 102 m
Enseignement94 · 286 m
Sport/Loisirs77 · 218 m
Écoles (10)
Collège
Ecole Secondaire Privée du Cerene280 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono288 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Michel de Picpus299 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Michel de Picpus299 m · Privé
Ecole
E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet335 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune