UN APPARTEMENT 3 pièces — 652 400 €
3 RUE DE L ISLY 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 652 400 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle BU47
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699374. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 862 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine 8
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
401 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
63%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
r. du HavreTransilien;TER;RER41 m
Gare Saint-Lazare - HavreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Gare Saint-Lazare - HavreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Gare Saint-LazareParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
pl. du HavreTransilien;TER;RER81 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-3,5% évolution globale
460 945 €prix moyen
2025
395 852 €
12 370 EUR/m² -39,3% 2025
652 400 €
11 862 EUR/m² +229,3% Vente actuelle 2024
198 104 €
9 905 EUR/m² -26,6% 2024
270 000 €
9 000 EUR/m² +74,2% 2024
155 000 €
8 611 EUR/m² -72,6% 2024
566 000 €
12 304 EUR/m² -66,7% 2023
1 700 000 €
11 333 EUR/m² +474,3% 2022
296 000 €
13 455 EUR/m² -0,5% 2022
297 500 €
13 523 EUR/m² -19,6% 2021
370 000 €
8 222 EUR/m² +85,0% 2021
200 000 €
13 333 EUR/m² -65,5% 2021
580 000 €
12 889 EUR/m² +4 540,0% 2021
12 500 €
-97,7% 2020
532 500 €
12 679 EUR/m² +3,4% 2020
515 000 €
11 444 EUR/m² -6,3% 2020
549 400 €
7 849 EUR/m² +1,7% 2019
540 000 €
5 400 EUR/m² +71,4% 2019
315 000 €
10 500 EUR/m² -23,4% 2019
411 000 €
13 258 EUR/m² +5,4% 2018
390 000 €
11 143 EUR/m² +32,2% 2018
295 000 €
9 516 EUR/m² +1,5% 2017
290 600 €
9 687 EUR/m² +132,5% 2017
125 000 €
6 579 EUR/m² -89,7% 2017
1 210 000 €
7 378 EUR/m² -33,6% 2016
1 822 500 €
7 349 EUR/m² +7 493,8% 2016
24 000 €
-90,5% 2016
252 000 €
10 080 EUR/m² -23,9% 2015
331 000 €
11 821 EUR/m² +171,3% 2015
122 000 €
12 200 EUR/m² -70,2% 2015
410 000 €
7 736 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 08
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