UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
154 IMP DES THUYAS 38300 NIVOLAS-VERMELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²3 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB822
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro822
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699362. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nivolas-Vermelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Nivolas-Vermelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 973 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nivolas-Vermelle
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2015 - 14/06/2015
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
Cars Région Isère9
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Ruffieu ParkingAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha242 m
Ruffieu ParkingAgence Ruban;Agence Ruban247 m
Ruffieu ParkingAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha248 m
Ruffieu ParkingCars Région Isère248 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
162 m 🚗
Départementale D1085Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D1085Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
288 m 🚗
Départementale D1085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,1% évolution globale
254 917 €prix moyen
2025
275 000 €
3 198 EUR/m² +10,6% Vente actuelle 2021
248 751 €
2 892 EUR/m² +3,2% 2016
241 000 €
2 708 EUR/m²Biens comparables
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