UNE MAISON 4 pièces — 319 000 €
237 RUE DES CHATAIGNIERS 38300 NIVOLAS-VERMELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 000 € le 6 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain966 m²
Prix/m²3 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AC240
Contenance966 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15325386. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 198 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nivolas-Vermelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Nivolas-Vermelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,614,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nivolas-Vermelle
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 13/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2015 - 14/06/2015
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
Agence Ruban;Agence Ruban10
Cars Région Isère9
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Ruffieu ParkingAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha470 m
Ruffieu ParkingCars Région Isère476 m
Ruffieu ParkingAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha476 m
Ruffieu ParkingAgence Ruban;Agence Ruban477 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
218 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D1085Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
319 000 €prix moyen
2025
319 000 €
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