UN APPARTEMENT 3 pièces — 218 500 €
20 ART ANC RTE DE VEYNES 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 500 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain13 m²
Prix/m²3 311 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle DL417
Contenance1 581 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro417
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699360. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +95,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puymaure Chabanas
Revenus
23 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Carrefour des EyssagnièresZOU ! Proximité409 m
Carrefour des EyssagnièresZOU ! Proximité412 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
213 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m 🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+6,6% évolution globale
209 493 €prix moyen
2025
218 500 €
3 311 EUR/m² -9,6% Vente actuelle 2024
241 750 €
3 022 EUR/m² +22,2% 2023
197 875 €
3 533 EUR/m² +27,7% 2023
155 000 €
3 875 EUR/m² -30,8% 2023
224 000 €
3 446 EUR/m² -35,2% 2021
345 700 €
3 841 EUR/m² +64,6% 2020
210 000 €
3 387 EUR/m² +28,0% 2020
164 100 €
2 930 EUR/m² +23,4% 2020
133 000 €
3 093 EUR/m² -35,1% 2019
205 000 €
3 306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics58 · 157 m
Santé28 · 373 m
Sport/Loisirs11 · 512 m
Commerces10 · 392 m
Enseignement4 · 748 m
Transports4 · 393 m
Tourisme2 · 512 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les Eyssagnières748 m · Public
Ecole
Ecole primaire Puymaure922 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anselme Gras951 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sévigné1.1 km · Public
Collège
Collège Centre1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1