UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €

5 RUE OLPHE GAILLARD 05000 GAP
Vendu le 04 avril 2025
1 691 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle CN52
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962063. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gap Centre

Revenus

17 680 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
11%Cadres
Population active1 242
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gap (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
6386 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
519 observations
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 840 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gap

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
ZOU ! Express4

Arrêts les plus proches

VerdunZOU ! Proximité133 m
AggloAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha135 m
IUT - Pôle d'Echanges ReynierZOU ! Scolaire355 m
Porte ColombeZOU ! Scolaire368 m
Porte ColombeZOU ! Express372 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D91Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
252 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m
🚗
Voie communaleRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+91,5% évolution globale
98 406 €prix moyen
2025
157 030 €
2 416 EUR/m² +36,5%
2025
115 000 €
1 691 EUR/m² +27,8% Vente actuelle
2022
90 000 €
1 698 EUR/m² +87,5%
2015
48 000 €
1 714 EUR/m² -41,5%
2015
82 000 €
1 367 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
56 000 €
903 EUR/m²460 m2025
62 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
1 691 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
125 000 €
2 083 EUR/m²138 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1018)

Services publics370 · 10 m
Santé320 · 70 m
Commerces226 · 39 m
Sport/Loisirs56 · 73 m
Enseignement27 · 70 m
Tourisme14 · 239 m
Transports5 · 431 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc55 m · Privé
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap64 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pasteur163 m · Public
Collège
Collège Centre203 m · Public
Lycée
Lycée Dominique Villars232 m · Public

Permis de construire Commune de GAP

964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement74 m²1