UNE MAISON 5 pièces — 196 700 €
70 RUE ROGER SPEYBROCK 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 700 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²1 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL280
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699334. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chêne-Houplines
Revenus
18 990 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
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Historique des ventes à cette adresse
6ventes
+51,3% évolution globale
158 950 €prix moyen
2025
196 700 €
1 891 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2024
188 000 €
1 808 EUR/m² +44,6% 2024
130 000 €
2 000 EUR/m² -31,2% 2022
189 000 €
2 198 EUR/m² +57,5% 2021
120 000 €
1 846 EUR/m² -7,7% 2017
130 000 €
1 512 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1