UNE MAISON 4 pièces — 493 000 €
4 RTE DU PONT DE CHENE 69340 FRANCHEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 493 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 253 m²
Prix/m²3 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CC252
Contenance1 253 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15699247. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 559 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Francheville-Le Haut-Bruissin
Revenus
35 290 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
6%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Francheville (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,318,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 882 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Francheville
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route intercommunale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Route intercommunale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
574 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
493 000 €prix moyen
2025
493 000 €
3 913 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics23 · 24 m
Santé5 · 172 m
Sport/Loisirs5 · 778 m
Transports3 · 202 m
Commerces1 · 312 m
Tourisme1 · 591 m
Permis de construire Commune de FRANCHEVILLE
249permis récents
1 465logements autorisés
108 967 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements39 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements1 480 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1