UNE MAISON 7 pièces — 120 000 €
141 RUE THIERS 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface213 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain180 m²
Prix/m²563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB600
Contenance180 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro600
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15698911. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 340 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -57,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
17 280 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
84%Locataires
23%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,34%
Loyer estimé : 2 334 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)46
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3
Arrêts les plus proches
RFT Roy BryCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix239 m
Roy Bry Quai 2R'bus (Rochefort Océan)287 m
RFT Roy BryR'bus (Rochefort Océan)308 m
Avenue des DéportésR'bus (Rochefort Océan)314 m
RFT Avenue des DéportésR'bus (Rochefort Océan)327 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+215,8% évolution globale
86 026 €prix moyen
2025
120 000 €
563 EUR/m² -40,4% Vente actuelle 2025
201 450 €
3 663 EUR/m² +34,3% 2021
150 000 €
2 419 EUR/m² +328,6% 2020
35 000 €
1 061 EUR/m² -43,3% 2019
61 760 €
1 930 EUR/m² +31,4% 2016
47 000 €
1 382 EUR/m² +34,3% 2016
35 000 €
1 458 EUR/m² -7,9% 2015
38 000 €
613 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
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